НЕПРАВИТЕЛЬСТВЕННАЯ ПРОГРАММА МАССОВОГО ОБНОВЛЕНИЯ И СОХРАНЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В УКРАИНЕ
НАЦИОНАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ ДИРЕКЦИЯ
_______________________________________________________________
01 декабря 2011 года, г. Киев
УТВЕРЖДАЮ: ___________
Бондаренко Г.А., Полномочный
Генеральный управляющий
О ВСЕУКРАИНСКОЙ ОЧЕРЕДИ НА ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ
В РАМКАХ НЕПРАВИТЕЛЬСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ
МАССОВОГО ОБНОВЛЕНИЯ И СОХРАНЕНИЯ
Положение устанавливает порядок формирования очереди на жильё по доступной
цене, условия и механизмы продажи и передачи жилья гражданам-очередникам.
Всеукраинская очередь на доступное жильё создаётся и реализуется на принципах патриотизма, гуманизма и здравого смысла.
Всеукраинская очередь на доступное жильё является антикризисной социальной технологией и инструментом самоорганизации гражданского общества с целью скорейшего удовлетворения потребности граждан Украины в доступном жильё, повышения качества жизни, организации цивилизованного регулируемого рынка жилья.
Настоящее Положение разработано в рамках и с целью реализации Неправительственной Программы массового обновления и сохранения жилищного фонда в Украине.
Настоящее Положение распространяется на граждан Украины и граждан других стран, желающих иметь жильё в Украине по доступной цене.
Всеукраинская очередь на доступное жильё формируется на принципах независимости, справедливости, ответственности, публичности и безопасности.
1.1. Принцип независимости предусматривает, что очередь юридически не связана ни с одной из существующих очередей на жильё и не допускает вмешательства каких-либо государственных структур или лиц в порядок её формирования, администрирования, а также в порядок продажи и распределения жилья;
1.2.Принцип справедливости предусматривает соблюдение следующих условий:
Проект «Всеукраинская очередь на жильё»
- гарантирует в течение 1-2 лет после регистрации в очереди, обеспечить очередников доступным жильём вне зависимости от того, где очередник проживает в настоящий момент, в Украине или за рубежом;
- предоставляет очереднику возможность на стадии утверждённого проекта выбрать себе по фиксированной цене конкретную квартиру в конкретном доме, в любом из регионов, где жильё строится в рамках Неправительственной Программы, и купить квартиру по факту завершения строительства дома;
- обеспечивает реальную очередь, которая быстро движется и очередник покупает выбранную им квартиру по цене, оговоренной в момент регистрации в очереди;
- не накладывает на владельца ограничения на право распоряжения своей квартирой, купленной по доступной цене: продать по более выгодной цене, сдать в аренду, обменять на квартиру в другом городе.
1.2.1. Гражданин имеет право на одно место в очереди.
1.2.2. Юридическое лицо имеет право на такое количество мест в очереди, которое соответствует документально подтверждённому числу работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий;
1.3. Принцип ответственности перед очередниками обеспечивается предоставлением каждому очереднику возможности застраховать риски, связанные с неисполнением застройщиком своих обязательств по предоставлению выбранного очередником жилья, а именно: страхование номера в очереди, номера квартиры и номера дома, указанных в договоре, планировки и комплектации квартиры, сроков сдачи дома в эксплуатацию.
1.4. Принцип публичности и безопасности предусматривает размещение информации о формировании и о продвижении очереди на сайтах Неправительственной Программы в анонимном формате и сохранение в секрете информации об очередниках.
1.5. Для регистрации в очереди подаются личное заявление и регистрационная карта установленной формы.
Регистрационная карта.
1.Идентификационный код ___________________________
2. Фамилия _________________________________________
Имя _________________________________________
Отчество _________________________________________
3.Паспорт серия______ №_________кем и когда выдан____________
__________________________________________________________
__________________________________________________________
4.Адрес проживания_________________________________________
___________________________________________________________
5.Почтовый адрес:
Отделение связи____________________________________________
Область____________________________________________________
Район _____________________________________________________
Город (посёлок, село) _________________________________________
Район города _______________________________________________
Улица _____________________________________________________
Дом _______________________________________________________
Корпус _____________________________________________________
Квартира ___________________________________________________
7. Телефон, факс _____________________________________________
8. E-mail ____________________________________________________
9. Дата рождения _____________________________________________
10. Состав семьи (с указанием возраста ) : ________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
11. Место работы и должность ___________________________________
____________________________________________________________
12. Правопреемник
Ф.И.О. _______________________________________________________
Домашний адрес______________________________________________
_____________________________________________________________
Паспорт серия______ №___________ кем и когда выдан__________
_____________________________________________________________
_____________________________________________________________
12. На какую квартиру претендуете
Площадь _____________
Количество комнат _____________
Город ________________________
Подпись_________________
Дата _________________
1.6. Заявление и регистрационная карта подаются администраторам очереди по адресам общественных приёмных по формированию очереди на жильё в:
АР Крым krymzhitlocherga@gmail.com,
г. Винница vinzhitlocherga@gmail.com,
г. Днепропетровск dneprzhitlocherga@gmail.com,
г. Донецк donzhitlocherga@gmail.com,
г. Житомир zhitomyrzhitlocherga@gmail.com,
г. Запорожье zaporizhzhiazhitlocherga@gmail.com,
г. Киев kyivzhitlocherga@gmail.com,
г. Луганск luganskzhitlocherga@gmail.com,
г. Луцк lutskzhitlocherga@gmail.com,
г. Львов lvivzhitlocherga@gmail.com,
г. Ивано-Франковск ivfrankivskzhitlocherga@gmail.com,
г. Кировоград kirovogradzhitlocherga@gmail.com,
г. Николаев nikzhitlocherga@gmail.com,
г. Одеса odessazhitlocherga@gmail.com,
г. Полтава poltavazhitlocherga@gmail.com,
г. Ровно rivnezhitlocherga@gmail.com,
г. Харьков kharzhitlocherga@gmail.com,
г. Хмельницкий khmelnytskyzhitlocherga@gmail.com,
г . Севастополь sevzhitlocherga@gmail.com,
г. Сумы sumyzhitlocherga@gmail.com,
г. Тернополь ternopilzhitlocherga@gmail.com,
г. Ужгород uzhgorodzhitlocherga@gmail.com,
г. Херсон khersonzhitlocherga@gmail.com,
г. Черкассы cherkasyzhitlocherga@gmail.com,
г. Чернигов chernigivzhitlocherga@gmail.com,
г. Черновцы chernivtsizhitlocherga@gmail.com,
a также на центральные адреса:
ukrzhitlocherga@gmail.com и kraina.onovlennja@gmail.com
1.7. Реестр очередников и текущая информация о формировании и о продвижении очереди размещается на сайтах:
www.ukrzhitlocherga.com.ua,
www.ukronovlennja.com.ua,
www.krymonovlennja.com.ua,
www.dnepronovlennja.com.ua,
www.kharonovlennja.com.ua,
www.sevonovlennja.com.ua
Также на указанных сайтах размещается информация о ходе реализации проектов строительства доступного жилья.
1.8. Очередник оплачивает безналичным способом разовый организационный взнос в сумме 1800 (одна тысяча восемьсот) гривен.
Организационный взнос - плата за комплекс услуг по сопровождению очередника в очереди в течение 2-х лет: обеспечение страхования и юридического сопровождения, услуги почтовой и телефонной связи, изготовление печатной продукции и документации, администрирование сайтов, услуги консультантов и другие услуги офиса (сопровождение на строительный объект, показ квартиры и пр.).
1.9. После подачи заявления, предоставления регистрационной карты и квитанции об оплате организационного взноса за очередником закрепляется номер в очереди и выдается именной Сертификат очередника Всеукраинской очереди на доступное жильё и Страховой полис на страхование номера в очереди.
2.1. Очередники имеют право доступа к информации, касающейся законности всех процессов строительства доступного жилья: о праве пользования застройщиком земельным участком, о заключениях экспертизы, о разрешительных документах, о проектах, о лицензиях строительных компаний и других компаний-участников, сертификатах на используемые конструкции и материалы и т.п..
2.2.В течение 100 дней после регистрации очередника в очереди на доступное жильё с очередником проводится собеседование на предмет выбора им дома и квартиры, согласования планировки и комплектации, определения фиксированной цены, после чего подписывается предварительный договор купли-продажи, по которому:
- управляющая компания берет на себя обязательство продать очереднику выбранную им квартиру в срок и на условиях, устанавливаемых этим договором, а очередник берет на себя обязательства оплатить стоимость продаваемой квартиры и принять ее по акту приема-передачи;
- предварительный договор купли-продажи квартиры удостоверяется нотариально за счет покупателя(очередника);
- управляющая компания Неправительственной Программы берет на себя ответственность за сроки и качество выполнения работ.
2.2.1. Риск покупателя по предварительному договору купли-продажи подлежит обязательному страхованию за счёт покупателя (очередника) в страховой компании, сопровождающей осуществление Программы.
2.3. Зарегистрировавшийся очередник имеет право отказаться от участия в Программе и выйти из очереди, а также имеет право передать очередь другому лицу, указанному им.
2.3.1. Передача места (номера) в очереди другому лицу, не состоящему с очередником в родственных отношениях, не допускается.
2.3.2. При выходе очередника из очереди организационный взнос не возвращается; вновь вступившее в очередь лицо вносит от своего имени организационный взнос в полном объеме.
2.3.3. При замене очередника правопреемником организационный взнос повторно не оплачивается.
Услуги нотариуса оплачивает покупатель.
3.2 Передача квартиры от продавца (управляющей компании) покупателю оформляется актом приема-передачи.
3.3 Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Регистрационный сбор оплачивает покупатель.
стр.1