Суббота, 04.05.2024, 11:16

Обновление Харькова

Положение о всеукраинской очереди

ВСЕУКРАИНСКИЙ СОЦИАЛЬНЫЙ ИННОВАЦИОННО-ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОЕКТ

НЕПРАВИТЕЛЬСТВЕННАЯ ПРОГРАММА МАССОВОГО ОБНОВЛЕНИЯ И СОХРАНЕНИЯ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В УКРАИНЕ

НАЦИОНАЛЬНАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ ДИРЕКЦИЯ
_______________________________________________________________

01 декабря 2011 года, г. Киев

                                                   УТВЕРЖДАЮ: ___________
                                                                                                   Бондаренко Г.А., Полномочный
                                                                                            Генеральный управляющий

ПОЛОЖЕНИЕ

О ВСЕУКРАИНСКОЙ ОЧЕРЕДИ НА ДОСТУПНОЕ ЖИЛЬЁ

В РАМКАХ НЕПРАВИТЕЛЬСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ
МАССОВОГО ОБНОВЛЕНИЯ И СОХРАНЕНИЯ

ЖИЛИЩНОГО ФОНДА УКРАИНЫ

      Настоящее Положение о Всеукраинской очереди на доступное жильё (далее по тексту - "Положение") в рамках Неправительственной Программы массового обновления и сохранения жилищного фонда в Украине разработано в соответствии с гражданским законодательством Украины.
Положение устанавливает порядок формирования очереди на жильё по доступной
цене, условия и механизмы продажи и передачи жилья гражданам-очередникам.

   Всеукраинская очередь на доступное жильё создаётся и реализуется на принципах патриотизма, гуманизма и здравого смысла.

Всеукраинская очередь на доступное жильё является антикризисной социальной технологией и инструментом самоорганизации гражданского общества с целью скорейшего удовлетворения потребности граждан Украины в доступном жильё, повышения качества жизни, организации цивилизованного регулируемого рынка жилья.

Настоящее Положение разработано в рамках и с целью реализации Неправительственной Программы массового обновления и сохранения жилищного фонда в Украине.

   Настоящее Положение распространяется на граждан Украины и граждан других стран, желающих иметь жильё в Украине по доступной цене.

1.ПРИНЦИПЫ И ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ ОЧЕРЕДИ.

Всеукраинская очередь на доступное жильё формируется на принципах независимости, справедливости, ответственности, публичности и безопасности.

1.1. Принцип независимости предусматривает, что очередь юридически не связана ни с одной из существующих очередей на жильё и не допускает вмешательства каких-либо государственных структур или лиц в порядок её формирования, администрирования, а также в порядок продажи и распределения жилья;

1.2.Принцип справедливости предусматривает соблюдение следующих условий:

Проект «Всеукраинская очередь на жильё»

- гарантирует в течение 1-2 лет после регистрации в очереди, обеспечить очередников доступным жильём вне зависимости от того, где очередник проживает в настоящий момент, в Украине или за рубежом;

- предоставляет очереднику возможность на стадии утверждённого проекта выбрать себе по фиксированной цене конкретную квартиру в конкретном доме, в любом из регионов, где жильё строится в рамках Неправительственной Программы, и купить квартиру по факту завершения строительства дома;

- обеспечивает реальную очередь, которая быстро движется и очередник покупает выбранную им квартиру по цене, оговоренной в момент регистрации в очереди;

- не накладывает на владельца ограничения на право распоряжения своей квартирой, купленной по доступной цене: продать по более выгодной цене, сдать в аренду, обменять на квартиру в другом городе.

1.2.1. Гражданин имеет право на одно место в очереди.

1.2.2. Юридическое лицо имеет право на такое количество мест в очереди, которое соответствует документально подтверждённому числу работников, нуждающихся в улучшении жилищных условий;

1.3. Принцип ответственности перед очередниками обеспечивается предоставлением каждому очереднику возможности застраховать риски, связанные с неисполнением застройщиком своих обязательств по предоставлению выбранного очередником жилья, а именно: страхование номера в очереди, номера квартиры и номера дома, указанных в договоре, планировки и комплектации квартиры, сроков сдачи дома в эксплуатацию.

1.4. Принцип публичности и безопасности предусматривает размещение информации о формировании и о продвижении очереди на сайтах Неправительственной Программы в анонимном формате и сохранение в секрете информации об очередниках.

1.5. Для регистрации в очереди подаются личное заявление и регистрационная карта установленной формы.

Регистрационная карта.

1.Идентификационный код ___________________________

2. Фамилия _________________________________________

Имя               _________________________________________

Отчество       _________________________________________

3.Паспорт серия______ №_________кем и когда выдан____________

__________________________________________________________

__________________________________________________________

4.Адрес проживания_________________________________________

___________________________________________________________

5.Почтовый адрес:

Отделение связи____________________________________________

Область____________________________________________________

Район _____________________________________________________

Город (посёлок, село) _________________________________________

Район города _______________________________________________

Улица _____________________________________________________

Дом _______________________________________________________

Корпус _____________________________________________________

Квартира ___________________________________________________

7. Телефон, факс _____________________________________________

8. E-mail ____________________________________________________

9. Дата рождения _____________________________________________

10. Состав семьи (с указанием возраста ) : ________________________

____________________________________________________________

____________________________________________________________

11. Место работы и должность ___________________________________

____________________________________________________________

12. Правопреемник

Ф.И.О. _______________________________________________________

Домашний адрес______________________________________________

_____________________________________________________________

Паспорт серия______ №___________ кем и когда выдан__________

_____________________________________________________________

_____________________________________________________________

12. На какую квартиру претендуете

Площадь                    _____________

Количество комнат _____________

Город   ________________________

Подпись_________________

Дата       _________________

1.6. Заявление и регистрационная карта подаются администраторам очереди по адресам общественных приёмных по формированию очереди на жильё в:

АР Крым                                  krymzhitlocherga@gmail.com,

г. Винница                              vinzhitlocherga@gmail.com,

г. Днепропетровск              dneprzhitlocherga@gmail.com,

г. Донецк                                 donzhitlocherga@gmail.com,

г. Житомир                             zhitomyrzhitlocherga@gmail.com,

г. Запорожье                           zaporizhzhiazhitlocherga@gmail.com,

г. Киев                                        kyivzhitlocherga@gmail.com,

г. Луганск                                luganskzhitlocherga@gmail.com,

г. Луцк                                        lutskzhitlocherga@gmail.com,

г. Львов                                      lvivzhitlocherga@gmail.com,

г. Ивано-Франковск            ivfrankivskzhitlocherga@gmail.com,

г. Кировоград                         kirovogradzhitlocherga@gmail.com,

г. Николаев                             nikzhitlocherga@gmail.com,

г. Одеса                                       odessazhitlocherga@gmail.com,

г. Полтава                                poltavazhitlocherga@gmail.com,

г. Ровно                                      rivnezhitlocherga@gmail.com,

г. Харьков                                 kharzhitlocherga@gmail.com,

г. Хмельницкий                   khmelnytskyzhitlocherga@gmail.com,

г . Севастополь                       sevzhitlocherga@gmail.com,

г. Сумы                                       sumyzhitlocherga@gmail.com,

г. Тернополь                           ternopilzhitlocherga@gmail.com,

г. Ужгород                                 uzhgorodzhitlocherga@gmail.com,

г. Херсон                                    khersonzhitlocherga@gmail.com,

г. Черкассы                             cherkasyzhitlocherga@gmail.com,

г. Чернигов                              chernigivzhitlocherga@gmail.com,

г. Черновцы                            chernivtsizhitlocherga@gmail.com,

a также на центральные адреса:

ukrzhitlocherga@gmail.com и kraina.onovlennja@gmail.com


1.7. Реестр очередников и текущая информация о формировании и о продвижении очереди размещается на сайтах:
                                            www.ukrzhitlocherga.com.ua,
                                            www.ukronovlennja.com.ua,
                                            www.krymonovlennja.com.ua,
                                            www.dnepronovlennja.com.ua,
                                            www.kharonovlennja.com.ua,
                                            www.sevonovlennja.com.ua

Также на указанных сайтах размещается информация о ходе реализации проектов строительства доступного жилья.

1.8. Очередник оплачивает безналичным способом разовый организационный взнос в сумме 1800 (одна тысяча восемьсот) гривен.

Организационный взнос - плата за комплекс услуг по сопровождению очередника в очереди в течение 2-х лет: обеспечение страхования и юридического сопровождения, услуги почтовой и телефонной связи, изготовление печатной продукции и документации, администрирование сайтов, услуги консультантов и другие услуги офиса (сопровождение на строительный объект, показ квартиры и пр.).

1.9. После подачи заявления, предоставления регистрационной карты и квитанции об оплате организационного взноса за очередником закрепляется номер в очереди и выдается именной Сертификат очередника Всеукраинской очереди на доступное жильё и Страховой полис на страхование номера в очереди.

2.ПОРЯДОК СОПРОВОЖДЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ОЧЕРЕДИ

2.1. Очередники имеют право доступа к информации, касающейся законности всех процессов строительства доступного жилья: о праве пользования застройщиком земельным участком, о заключениях экспертизы, о разрешительных документах, о проектах, о лицензиях строительных компаний и других компаний-участников, сертификатах на используемые конструкции и материалы и т.п..

2.2.В течение 100 дней после регистрации очередника в очереди на доступное жильё с очередником проводится собеседование на предмет выбора им дома и квартиры, согласования планировки и комплектации, определения фиксированной цены, после чего подписывается предварительный договор купли-продажи, по которому:

- управляющая компания берет на себя обязательство продать очереднику выбранную им квартиру в срок и на условиях, устанавливаемых этим договором, а очередник берет на себя обязательства оплатить стоимость продаваемой квартиры и принять ее по акту приема-передачи;

- предварительный договор купли-продажи квартиры удостоверяется нотариально за счет покупателя(очередника);

- управляющая компания Неправительственной Программы берет на себя ответственность за сроки и качество выполнения работ.

2.2.1. Риск покупателя по предварительному договору купли-продажи подлежит обязательному страхованию за счёт покупателя (очередника) в страховой компании, сопровождающей осуществление Программы.

2.3. Зарегистрировавшийся очередник имеет право отказаться от участия в Программе и выйти из очереди, а также имеет право передать очередь другому лицу, указанному им.

2.3.1. Передача места (номера) в очереди другому лицу, не состоящему с очередником в родственных отношениях, не допускается.

2.3.2. При выходе очередника из очереди организационный взнос не возвращается; вновь вступившее в очередь лицо вносит от своего имени организационный взнос в полном объеме.

2.3.3. При замене очередника правопреемником организационный взнос повторно не оплачивается.

3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ В СОБСТВЕННОСТЬ ПОКУПАТЕЛЯ

3.1. После завершения строительства дома и ввода его в эксплуатацию управляющая компания регистрирует свое право собственности на построенный дом, после чего заключает с каждым очередником договор купли-продажи квартиры, удостоверяемый нотариально.
Услуги нотариуса оплачивает покупатель.

3.2 Передача квартиры от продавца (управляющей компании) покупателю оформляется актом приема-передачи.

3.3 Договор купли-продажи подлежит государственной регистрации в установленном законом порядке.
Регистрационный сбор оплачивает покупатель.

стр.2

Статистика

Онлайн всего: 1

Гостей: 1

Пользователей: 0

Форма входа

Поиск

Календарь