В период индустриального строительства жилых домов первых массовых серий главенствовал принцип: строить как можно больше, быстрее и дешевле, чтобы обеспечить людей, проживавших в основном в коммуналках, отдельными квартирами. Их комфорту, соответствию размеров помещений санитарным нормам уделялось минимальное внимание. Теплотехнические параметры жилой среды удовлетворялись в большей степени за счет бесконтрольного, расточительного расходования энергоресурсов, стоимость которых устанавливалась директивно на чрезвычайно низком уровне. В результате удельный расход энергоресурсов на единицу площади жилья в три и более раза превышал аналогичные показатели в технически развитых странах с сопоставимыми климатическими условиями. Такая техническая политика продолжалась в течение многих десятилетий дореформенного периода. И только с переходом на рыночные отношения, приведшие к резкому подорожанию энергоресурсов, их экономному расходованию в жилищнокоммунальной сфере стало уделяться большое внимание.
В Комитете по архитектуре и градостроительству г. Минска состоялось совещание на тему реконструкции 5этажного жилого фонда панельного домостроения с участием заместителя главного архитектора Москвы Ю.П. Григорьева. На нем присутствовали министр коммунального хозяйства Республики Беларусь Владимир Максимович Белохвостов, главный архитектор Минска Виктор Дмитриевич Никитин, представители заинтересованных ведомств, строительных организаций, научноисследовательских институтов.
Киевляне, как и жители большинства городов постсоветского пространства, давно привыкли к однообразным невзрачным строениям, которые в обиходе называют «хрущевками». Однако новые представления о вкусе и комфорте уверенно берут верх над привычным. С каждым годом свободной земли в столице становится все меньше, а потребность в жилье возрастает. Казалось бы, ценнейшие кварталы в обжитых районах – лакомый кусок для отечественных застройщиков. Так чего же они ждут: льгот от государства, притока внешних инвестиций или «земельного коллапса», когда участки под строительство придется высвобождать собственноручно?
ЦНИИЭП жилища выполнил значительный комплекс научно-проектных разработок, связанных с проблемой реконструкции, в том числе с надстройкой жилых домов первых массовых серий и других зданий. В частности, разработаны архитектурно-технические решения и пособие по реконструкции 5-этажных домов с отселением и без отселения жильцов, технические решения, утепления стен существующих зданий и теплоэффективные конструкции строящихся домов.
Почему немцы преобразовали свои "хрущобы", а у русских не получается? Ровно 50 лет назад в Черемушках стартовала жилищная революция - в 1958 году здесь начали строить первый квартал пятиэтажек индустриальных серий, получивших в народе славное имя "хрущобы". Через полвека устаревшие морально и физически "хрущобы" в количестве 23 миллионов квадратных метров (каждый шестой жилой метр в столице) обветшали. Часть из них сносят, переселяя жителей в новостройки. Что делать с остальными - неизвестно. Вернее, известно - немцы давно превратили свои восточногерманские "хрущобы" в современные кварталы, реконструировав их, в том числе без отселения жителей. Но то, что цветет и пахнет в Германии, почему-то упрямо не желает приживаться на московской почве - даже "удобрение" в виде международного соглашения между московской мэрией и муниципалитетом Берлина не помогает. Что не так? Народ ли вздорный, инвесторы жадные или просто "что немцу здорово, то русскому смерть?"
Изобретение относится к строительству, в частности к способам монтажа стального каркаса надстройки при реконструкции жилых домов высотой преимущественно до пяти этажей. Новым в заявленном решении является то, что в способе монтажа каркаса надстройки при реконструкции жилого дома в торце дома устраивают сборочный кондуктор с использованием выверочных плит колонн в качестве опорных элементов кондуктора, производят укрупнительную сборку каркаса блока, причем опорные плиты колонн укрепляемого блока устанавливают и временно закрепляют на проектной отметке на выверочных плитах колонн торцевой части дома.
Группа специалистов предприятий строительного комплекса Москвы в рамках международного сотрудничества с европейскими странами в конце апреля месяца находилась в г. Дрездене. Поездка была организована Московским институтом современного бизнеса и посвящена изучению опыта реконструкции (санации) жилых зданий индустриальных серий в Германии. Принимающей стороной являлась академия менеджмента Саксонии "Интернационал", руководитель семинара г-жа Барбара Хантшманн.
Проблемы и опыт решения комплексной реконструкции жилой застройки в Республике Беларусь В конце июня в Минске состоялась Международная научно-техническая конференция 18 стран Центральной, Восточной и Юго-Восточной Европы по теме "Опыт и перспективы энергоэффективного строительства и комплексной модернизации — законодательная база и возможные пути решения проблем”. Мы начинаем серию публикаций выступлений участников этой конференции.
Жильцы «хрущевок» боятся реконструкции Больше половины жителей Днепропетровска проживают в старых домах, срок эксплуатации которых приблизился к критической отметке. Это так называемые «екатерининки», панельные и блочные «хрущевки», некоторые виды «сталинок».
«Ветхие дома можно реконструировать и превратить в новые», – считает академик Российской академии архитектуры и строительных наук (РААСН) Сергей БУЛГАКОВ. По замыслу академика Сергея Булгакова, жители хрущевок могут получить просторные квартиры, инвесторы - прибыль, а власть - решить проблему поиска средств на строительство нового жилья.