| Главная | Регистрация | Вход | RSS | Суббота, 18.05.2024, 08:46 | |||||||||
Обновление Харькова | ||||||||||
Неурядова Програма масового обновлення та збереження житлового фонду в Україні стр.5ФІНАНСОВЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ. Неурядова Програма масового оновлення та збереження житлового фонду в Україні є масштабним Всеукраїнським соціальним інноваційно-інвестиційним проектом вартістю близько 120 мільярдів доларів США. Фінансове забезпечення виконання Програми здійснюється шляхом змішаного фінансування в межах асигнувань, передбачених державним і регіональним бюджетами та залученими закордонними приватними інвестиціями Світового фондового ринку, залучення кредитів і використання коштів від реалізації квартир, експлуатації та оренди створених комерційних площ і з інших джерел. Орієнтовне співвідношення коштів, необхідних для виконання Програми, є таким: - 5% - за рахунок бюджетних коштів (тих, які щорічно виділяються з центрального та місцевих бюджетів на реконструкцію інженерних мереж та ремонт будинків); - 95% - за рахунок інвестиційних та інших коштів (на капітальний ремонт та модернізацію будівель і інфраструктури територій забудови, нове будівництво та ін.). Програмою передбачено: - створення фондів фінансування будівництва, спільного інвестування, пайових інвестиційних ; - емісію та обіг векселів, облігацій; - залучення інвестицій від закордонних компаній та міжнародних інвестиційних фондів; - участь українських та закордонних будівельних компаній з власними інвестиціями; - створення муніципальних інвестиційних програм та фондів - інші механізми внутрішнього та зовнішнього фінансування. Економічний ефект для країни за фактом здійснення капітального ремонту, комплексної реконструкції та модернізації будинків застарілого житлового фонду та інфраструктури територій забудови за рахунок інвестиційних коштів, попередньому розрахунку не підлягає. Ця Програма не має за мету отримання надприбутків приватними структурами і належить до категорії проектів соціального бізнесу. Перш за все, необхідно задовольнити потреби громадян країни в найнеобхіднішому - в житлі та якісних умовах життя, бо Люди є головною складовою і умовою розвитку української економіки і розбудови Держави. Забезпечення повного комплексу фінансових послуг, супровід та безпека інвестиційних коштів здійснюватиметься консорціумом українських структурованих банків. Визначені страхові компанії забезпечать страховий супровід договірних відносин між суб’єктами господарської діяльності, договорів з мешканцями, будівельних робіт тощо. Зокрема, страхуватимуться якість і терміни виконання робіт, професійна відповідальність, ризики при виконанні будівельних робіт, ризики втрати майнових прав та інші. Всі юридичні та фізичні особи, що є учасниками Програми, керуються затвердженим «Статутом про дисципліну та відповідальність», який мусить підняти свідомість, ставлення до праці і дорученої справи, матеріальної та фінансової відповідальності. З метою заохочення учасників Неурядової Програми передбачено заснування спеціального Фонду, з якого преміюватимуться громадяни-трударі за заслуги та досягнення у всенародній справі. За вищими законами, створення житла людини не може бути сплюндровано хабарями та хворобливою користю, бо житло, - це храм де живуть люди і перебувають людські душі. Порушення цього закону стане для мешканців однією з причин дискомфорту, хвороб, лайок, проявів зла, а до хабарників повернеться викривленням долі їхньої та їх нащадків. Тому, Програмою передбачено шляхом застосування спеціальних технологій і схем запобігти людським помилкам. ПОТЕНЦІАЛ І ЗНАЧЕННЯ. В цілому, реалізація проектів Програми забезпечить виконання соціально-економічних зобов’язань верховної та муніципальної влади перед виборцями та громадськістю. Українською спеціалізованою інвестиційно-будівельною компанією «АРХІТЕКТОН’ НІКА» започатковано і розпочато реалізацію Неурядової Програми оновлення та збереження, капітального ремонту і модернізації будинків та інфраструктури територій забудови кварталів (мікрорайонів) в містах i селищах України. Маючи концепцію та відповідний комплекс концептуальних рішень стосовно соціальних, організаційних, фінансових, будівельних та інших технологій; - виконуючи рішення уряду України; - створивши організаційну структуру; - спираючись на наявний будівельний та супроводжуючі ресурси; - опрацювавши організаційні схеми взаємодії складових процесу реконструкції; - створюючи будівельну індустрію сучасних будматеріалів і спецконструкцій; - використовуючи сприятливі умови українського та європейського економічного простору; - будучи впевненими у політичному сприянні і супроводі в умовах демократичної держави, керуючі, творчі і виконавчі структури, що залучені до виконання Програми, мають можливості оновити і зберегти значну частину житлового фонду в Україні за 10 років – до 2020 року. Неурядова Програма масового оновлення та збереження житлового фонду в Україні гарантує: • врахування традицій і досягнень світової будівельної культури; • впровадження сучасних технологій реконструкції інженерних мереж, монтування опорних систем, опалення, кондиціювання, енергозбереження та альтернативних джерел енергії; • впровадження нових інженерних рішень при виробництві конструкцій та використанні новітніх будівельних систем, технологій та матеріалів; • обов’язкову заміну труб, дверей та вікон в усьому будинку; • заміну старої електропроводки; • встановлення ліфтів у кожному під’їзді; • ремонт сходових пройомів, облицювання стін, ремонт та заміну перильних систем, сходових маршів та майданчиків; • збільшення корисних площ у квартирах за рахунок прибудов по периметру будівель; • благоустрій дворів та прилеглих територій, оновлення тротуарів, озеленення; • впровадження нових технологій безпеки та зовнішнього освітлення; • врахування інтересів людей з обмеженими фізичними можливостями; • створення культурно-оздоровчих комплексів на групу 5-10 будинків, основними елементами яких стануть центри аква-відпочинку (насичені сучасними експлуатаційними новаціями басейни) та двоповерховий будинок-клуб багатофункціонального призначення; • створення інфраструктури багаторівневих наземних та підземних паркінгів, пралень; • безоплатне отримання мешканцями додаткових площ, перелічених поліпшень квартир (будинків) і територій дворів (кварталів, мікрорайонів) за рахунок комерційного ресурсу жилих площ у надбудовах; • створення фондів соціального, доступного та стартового житла за рахунок жилих площ у надбудовах. Виконання Програми забезпечить: - проведення повномасштабного оновлення та збереження, капітального ремонту та комплексної реконструкції застарілого житлового фонду, модернізацію об’єктів інфраструктури територій забудови кварталів (мікрорайонів); - порятунок і збереження нерухомої власності громадян; - поліпшення якості житлових умов мільйонів людей; - створення для майбутніх поколінь умов стабільного позитивного психофізичного здоров’я; - залучення в економіку багатомільярдних інвестицій; - уникнення катастрофи руйнації житлового фонду країни; - усунення чинників погіршення екологічного стану в містах; - поліпшення архітектурно-просторової виразності міст; - створення значних фондів соціального та доступного житла, задоволення потреб у житлі безквартирних офіцерів, воїнів-афганців, ветеранів, інвалідів , молодих сімей, матерів-одиночок і батьків-одинаків, багатодітних сімей і інших категорій громадян; - забезпечення квартирами черговиків на умовах корпоративного прямого пільгового кредитування на 50 років без першого внеску; - погашення жилими площами втрачених грошових вкладів постраждалим вкладникам Ощадбанку; - забезпечення виконання регіональних (міських) житлових і соціальних програм; - формування додаткового позитивного іміджу країни вже до 2012 року; - наближення стандартів умов життя до європейських; - сприяння позитивним міграційним та демографічним процесам; - сприяння процесам згуртування суспільства та формування соціального оптимізму нації; - розвиток економіки країни в цілому; - розвиток сучасної будівельної індустрії; - значний попит на внутрішньому ринку на продукцію металургії, галузей будівельної індустрії, будівельний ресурс; - створення нових робочих місць; - розвиток середнього бізнесу до рівня системоутворюючого; - підйом на фінансовому ринку, а також на ринках цінних паперів, страхових послуг, нерухомості та споживчому; - зміцнення енергетичної, а загалом, національної безпеки країни. Головним результатом Програми має буте істотне підвищення рівня комфорту побутових умов життя мільйонів людей, їх морально-психологічного та фізичного стану. Такий результат і сам процес реалізаціїї Програми неодмінно сприятиме подальшому розвитку справи поліпшення якості умов життя людей у всіх населених пунктах країни, швидкому збільшенню внутрішнього життєвого простору в країні, матиме важливий суттєвий позитивний вплив на загальні процеси прогресивного розвитку суспільства. Реалізація Програми вочевидь, стане процесом масштабного матеріального і духовного оновлення країни. Програма є масштабним всеукраїнським інфраструктурним інноваційно- інвестиційним проектом і суттєво вплине на подолання наслідків світової фінансової кризи. Програма пропонує до розгляду та обговорення в суспільстві «Якість Життя», як Національну Ідею в Україні. Програма може бути реалізована тільки на системному рівні. Засновники, керівники та фахівці будівельно-інвестиційної компанії "АРХІТЕКТОН’НІКА”, ініціюючи та впроваджуючи Програму до реалізації в країні, усвідомлюють величезну відповідальность перед українським суспільством. Бачимо своїми партнерами та просимо підтримати і долучитися до запропонованої Програми, зробивши свій посильний внесок у благословенну Богом справу, мешканців будинків, керівників державних установ, архітекторів, будівельників, керівників і фахівців ЖЕКів, експертів та проектантів, відповідальних працівників дозвільних служб, журналістів. У нашому порозумінні та ефективній взаємодії дуже зацікавлені люди, які знаходяться в стані очікування і надії. Важко зараз Україні. Багатьом людям в країні сьогодні не по-людськи важко жити. Все потребує порятунку: і економіка, і армія, і медицина, і навіть державний порядок. Але проблема стану житлового фонду в країні за своїми наслідками є найгострішою і найнагальнішою. Ми мусимо рятувати себе самі. Ми – одна сім’я. Українців об’єднує головне - Ідея доброчинного Життя у реальному часі на Богом даній землі. На наше покоління лягла історична відповідальність за світ навколо нас. Єдиним джерелом надій і дій є ми, громадяни України. Загальними зусиллями ми зможемо забезпечити сучасне та майбутні покоління якісним та комфортним житлом. Нехай наші устремління й зусилля, спрямовані назустріч один одному та в майбутнє, стануть гімном патріотизму та вищому гуманізму. Створімо світлу і незворотну перспективу розвитку та розквіту рідної України! Творімо рідну країну ! Вона в нас одна, як людське життя. Присвячено Україні, Добру і Любові ! |
|
|||||||||